🐉 Funciones Presidente Comunidad Vecinos Ley Propiedad Horizontal

Losvecinos también pueden convocar juntas si el 25 % de los propietarios están de acuerdo en este extremo. La vicepresidencia. Un cargo opcional, según recoge la Ley de Propiedad Horizontal. Las comunidades no tienen por qué contar con un vicepresidente, pero, si se requiere, se puede nombrar junto con el presidente. En caso LaLey que regula la celebración de juntas en las Comunidades es la Ley de Propiedad Horizontal. Además, la comunidad de propietarios puede redactar estatutos y reglamentos específicos que regulen aspectos como la organización de las reuniones, que se tratan con más detalle a continuación. Lasfunciones del presidente, según la Ley de Propiedad Horizontal, en una comunidad de vecinos están reguladas en el artículo 13.3 de la misma ley. En este caso, el presidente tiene que representar y dirigir los asuntos de la comunidad para el buen funcionamiento y la convivencia del edificio . Segúnel artículo 13 de la Ley de la Propiedad Horizontal, "el presidente es un copropietario que ostenta legalmente la representación de la comunidad, en juicio y Lacomunidad debe velar por el buen mantenimiento del edificio y zonas comunes. Permitir la entrada de operarios para que realicen obras comunes. Ser presidente en su turno. Informar al secretario de la comunidad en caso de que la propiedad cambie de dueños. Derechos de la comunidad de vecinos. Libertad de uso Nose debe gestionar todo un año la comunidad con un Vicepresidente que está haciendo las funciones de Presidente. No tendría porqué asumir dichas responsabilidades. No es el espíritu de la ley, además sería un mal ejemplo a seguir para el resto de los vecinos o propietarios, sobre todo para los que viven fuera. Lafigura del vicepresidente en una comunidad de vecinos es opcional, a no ser que se especifique otra cosa en los estatutos de esa Comunidad de Vecinos. La Ley de Propiedad Horizontal en el artículo 13.4 dice que la existencia del vicepresidente será facultativa, es decir, que puede decidirse que exista esa figura o que no. Regulacióndel nombramiento del Presidente de la comunidad de propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) recoge en su artículo 13 el nombramiento del Presidente de la comunidad de propietarios, así como sus funciones y las del resto de órganos de gobierno de la Comunidad. Nombramientodel presidente. Si un propietario es elegido presidente de la comunidad, el nombramiento tiene carácter obligatorio según dispone el artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal. La persona elegida por cualquiera de los sistemas permitidos tendrá la obligación legal de cumplir las responsabilidades inherentes al cargo. LaLey de Propiedad Horizontal regula las Comunidades de Propietarios y los Administradores de fincas. La Ley de Propiedad Horizontal data del año 1960 y corresponde a la ley Ley 49/1960, de 21 de julio. Estay fue reformado en 1999 mediante la Ley 8/1999, de 6 de abril. Posteriormente hubo diferentes modificaciones menores de la Tambiénpueden ejercer la representación el Secretario y el Presidente de la Comunidad, no existe límite legal. La ley de Propiedad Horizontal no establece ningún límite respecto al número de representaciones. Por tanto, un propietario o un tercero puede asistir a la junta con tantas como propietarios le hayan conferido dichas facultades. Lasmodificaciones posteriores también deben inscribirse en el registro de la propiedad correspondiente. Legislación aplicable. Los estatutos de la comunidad de propietarios se rigen por lo previsto en la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal; particularmente, en sus artículos 5 y 17. Planteamiento Planteamos un tema muy interesante a fin de aclarar el ámbito de las competencias de las juntas rectoras de las comunidades de propietarios y hasta dónde pueden llegar estas cuando son constituidas en estas. Sabido es que el presidente y el vicepresidente son elegidos por las juntas de propietarios, pero las juntas rectoras o ElPresidente de la Comunidad de vecinos es uno de los cuatro órganos de gobierno de la comunidad que establece la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Su importancia lo sitúa debajo del órgano principal, la Junta de Propietarios. A la vez, está por encima del secretario y del administrador de Fincas. Salvoque los estatutos de la comunidad dispongan lo contrario, el nombramiento de los órganos de gobierno se hará por el plazo de un año. Artículo 13.7 Ley Propiedad Horizontal. El plazo de duración del cargo puede llegar a ser distinto si los estatutos de la comunidad de vecinos establecen una duración distinta. .

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